投资商铺，我们能承受多少由此而来的压力？个中滋味恐怕只有已经投资商铺的人才能体会得到。在省城做服装生意的张先生气愤地对记者说： “有再多的钱也不会投资在商铺上。”前两年，张先生看到位于西宁市西门口繁华地段的一家大型商业中心铺面对外销售，图个新鲜，张先生投了20万元买了一套。不料随后这家商场由于经营不善，根本无法支付业主们的租金，张先生的20万元随即被套牢。

　　当然，商铺投资的回报率要比银行、股票、基金等高得多，一般都在8％-15％之间。如果买套住宅租出去享受租金，不过是4％-5％的回报。记者连日来走访省城正在售卖的商铺发现，投资回报率高是吸引许多投资者眼球的法宝之一。夏都旅游商品精品城宣传的年投资回报率是11.8％- 12.3％；七一路口的建国酒店9年的回报率是11.1％；西宁数码城更打出了12年15％的高投资回报率。

　　但是，业内人士指出，商铺的经营风险不容低估，像张先生的遭遇就是一例。不管回报率有多高，只有在商铺经营状况良好的情况下才能实现。有些开发商仅从销售难易角度设计房产项目，商铺卖完后随即走人。或者为了转嫁风险给投资者，根本不重视商铺的后续经营，一旦出现经营问题，开发商早已套现并获取了丰厚的利润，运营商也可以临时退租，只留下业主们有苦难言。一位从事省城商业地产投资的权女士提醒广大投资者，选择商铺投资除了关心地段与价格，还应关注开发商的背景和经营实力，实地考察项目的发展前景。