中关村将三季度巨额亏损的原因解释为三个：银行33.9亿元的担保债务重组难以在2007年9月底以前取得实质进展；房地产项目销售尚未达到结利条件；中国证监会尚未批复重大资产置换暨关联交易，公司资产置换和处置进程延后。按照原来的估计，上述33.9亿元担保给中关村造成的最终损失可能不会低于已经计提的1.2亿元，但现在最终损失可能会更大。

　　黄光裕在去年7月收购中关村时雄心勃勃地表示，通过收购及后续实施的重大资产重组彻底改变中关村的主营业务不明确、负债高、担保大、新业务拓展不畅的问题，使中关村成为盈利能力强、成长性好的房地产开发和建筑施工企业。与*ST金泰业绩没有多大变化而股价却飞上天差不多，当初挣扎在暂停上市边缘的中关村股价也是连续涨停。